金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(发字有几画，发字有几画五行什么lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)发字有几画，发字有几画五行什么场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(l发字有几画，发字有几画五行什么íng)晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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