杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人(rén)转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政(zhèng)，购(gòu)买第二套(tào)房的购房者无需在杭州(zhōu)落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的(de)房产，将免征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一(yī)则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局局(jú)长王(wáng)进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三(sān)种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买(mǎi)第(dì)二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其(qí)中符(fú)合条(tiáo)件的三(sān)孩家庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房需求释放，加大力(lì)度促进房地(dì)产市场(chǎng)良性循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步促进房(fáng)地产市场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州限购(gòu)范围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地(dì)产市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭(háng)州有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二(èr)手(shǒu)住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在(zài)富阳(yáng)区购买第二套住(zhù)房，不受落(luò)户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研究院(yuàn)智(zhì)库(kù)中(zhōng)心(xīn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思维，因(yīn)城(chéng)施(shī)策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发完(wán)善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社(shè)会群体的不同情况，有针对性(xìng)地(dì)满(mǎn)足居民(mín)刚性和(hé)改善(shàn)性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区(qū)陆(lù)续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本(běn)地(dì)户籍(jí)无需社(shè)保，购(gòu)买二(èr)套房不再受(shòu)落户满5年(nián)限制(zhì)，各类家(jiā)庭在(zài)限(xiàn)购(gòu)区(qū)内限(xiàn)购的(de)住房总套数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特(tè)定(dìng)区域的差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局、电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗杭州城(chéng)西科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施(shī)差(chà)异化购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内实(shí)施差异(yì)化购房政(zhèng)策(cè)。通知要电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗求，自(zì)政策发布之(zhī)日(rì)起，实施范围内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建商品住房(fáng)项目，应提(tí)供不少于(yú)准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落(luò)户(hù)满一(yī)定年限(xiàn)的“人才无房家庭(tíng)”“其他(tā)无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成(chéng)交量(liàng)增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度(dù)全(quán)国城市(shì)市(shì)本级涉宅用地出让金(jīn)第一(yī)位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前(qián)列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积极促(cù)进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升。同时将进一(yī)步(bù)改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金(jīn电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗)融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗