经(jīng)济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜的湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少企稳回升(shēng)势头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压(yā)的购房需求较为集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时(shí)也表明，房地(dì)产市场持续企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回(huí)升，是(shì)稳(wěn)定(dìng)宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对(duì)市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所回(huí)落(luò)，应视为需求(qiú)集中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波(bō)动是正常现象(xiàng)，当(dāng)前房地(dì)产市场整体仍(réng)处于温和(hé)复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在(zài)经济转为正(zhèng)常增(zēng)长后应(yīng)尽(jǐn)快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，很多人(rén)将(jiāng)其视为房地(dì)产税(shuì)征收开(kāi)始的信号(hào)。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成本就会增(zēng)加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应(yīng)明确(què)的是，不动产统一(yī)登(dēng)记并(bìng)不意味(wèi)与房地产税(shuì)开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依照全国人(rén)大常委会(huì)的(de)授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研(yán)究，但综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况，今年内不(bù)具(jù)备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点(diǎn)城市(shì)的条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续(xù)助力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一(yī)步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一(yī)策(cè)”，调(diào)整优化房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提(tí)取公积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压(yā)力(lì)。河北承德市(shì)明确(què)，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多(duō)孩家庭(tíng)改善性需求(qiú)的支持。一(yī)线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直(zhí)备受关(guān)注。不久前，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善性需求，会(huì)对其(qí)他一线等热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十(shí)分重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人(rén)按时(shí)拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到(dào)了带(dài)动(dòng)作用，未来(lái)各地(dì)有望进一步优化(huà)限购举措。金(jīn)融政策(cè)对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年(nián)下半(bàn)年以来(lái)出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金融支持(chí)举措，均(jūn)为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融(róng)政策仍将在供需(xū)两端(duān)发力(lì)，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资(zī)需(xū)求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能(néng)通(tōng)过下调(diào)房贷利率等举措(cuò)降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我们(men)期望的房地(dì)产市场复苏是防止大(dà)起大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二(èr)手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银(yín)行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻，目(mù)前，一(yī)度在(zài)二手房(fáng)交(jiāo)易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城(chéng)市(shì)的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少