经济(jì)日报文章指出，一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下(xià)行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压(yā)的(de)购房需(xū)求(qiú)较为集(jí)中释放后(hòu)，最(zuì)近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩固(gù)房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　市场(ch正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算ǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视(shì)为需求集中释放后的自然调(diào)整，市场(chǎng)修复(fù)过程(chéng)中短(duǎn)期上下波(bō)动是(shì)正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增(zēng)强对房(fáng)地产长(zhǎng)期(qī)平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展的(de)信(xìn)心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济(jì)转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其(qí)视为房地产税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确的(de)是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会的授权进行，一些城市(shì)开展了调查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩大(dà)房(fáng)地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调(diào)控(kòng)措(cuò)施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房，可(kě)提取公(gōng)积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的压(yā)力(lì)。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市的房(fáng)地产市场调控政策一直备受(shòu)关正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算(guān)注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策(cè)持续(xù)重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需求(qiú)，会对其(qí)他一线等热点城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还(hái)有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确(què)保购房人按时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望(wàng)者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地有望(wàng)进一(yī)步(bù)优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十(shí)分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的(de)金(jīn)融支(zhī)持举措(cuò)，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热(rè)。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言，正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已实(shí)施两年，主管部门对二(èr)手房(fáng)源(yuán)标注交易(yì)参(cān)考指导价(jià)，银行(xíng)按(àn)照(zhào)指导价(jià)确定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态(tài)起到了明(míng)显作用(yòng)。传(chuán)闻(wén)终(zhōng)归是(shì)传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二(èr)手(shǒu)房交易(yì)平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执行。一(yī)线等热点城(chéng)市(shì)的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不(bù)会让市场重回(huí)过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据市场情(qíng)况细致衡量。

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