金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷(dà独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频i)利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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