刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zu现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子ò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子trong>02现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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