刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万中国到美国几小时飞中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机机，中国到美国多长时间飞机群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机