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使我不得开心颜上一句是什么缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市(shì)都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的(de)深圳湾(wān)一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的(de)汇悦台、云(yún)山(shān)壹(yī)号(hào)，成都(dōu)浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草堂(táng)之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家元(yuán)首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖给(gěi)了国(guó)内外(wài)至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故(gù)事不同，其(qí)背后(hòu)开(kāi)发(fā)商华丽(lì)家(jiā)族，如今处境却(què)“一片狼藉”使我不得开心颜上一句是什么，引发公司(sī)股(gǔ)东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董事推荐(jiàn)议(yì)案(àn)股东(dōng)大(dà)会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事(shì)会，监督公司转型、稳定基本面和(hé)股价。

　　同(tóng)日，就(jiù)此事华(huá)丽家族收到(dào)了上交(jiāo)所的“监管工作(zuò)函”。公司回(huí)复称(chēng)，董事会认为泽(zé)熙投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司）的(de)股权(quán)被(bèi)冻结(jié)，在过去7年(nián)多没有行(xíng)使过表决权，提案程(chéng)序存(cún)在一定的瑕疵(cī)，董事会希(xī)望其股(gǔ)权争(zhēng)议解决后再进(jìn)行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到(dào)，截止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升了两(liǎng)个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过(guò)泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股(gǔ)价(jià)超过(guò)30元，股价回缩(suō)了近10倍(bèi)。相应其持股(gǔ)市值也(yě)从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值(zhí)缩水(shuǐ)9成(chéng)，这(zhè)事(sh使我不得开心颜上一句是什么ì)搁在一度被称为“中国(guó)股(gǔ)神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受不(bù)了。但也有些(xiē)老股民在评论(lùn)中(zhōng)不留余地称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心豪(háo)宅(zhái)，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市场被判入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外(wài)界盛议其会以(yǐ)何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一(yī)次再入公众视(shì)野(yě)是“离(lí)婚(hūn)案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次则是因(yīn)投资亏损向华(huá)丽家族发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的(de)确(què)是“股神”都可能愤(fèn)怒的程度(dù)。

　　主营(yíng)房地产的华(huá)丽家(jiā)族(zú)，在今年一季度(dù)的销售签约面积仅有(yǒu)300平方(fāng)米(mǐ)，大抵(dǐ)为市(shì)面上一两套大(dà)户型房(fáng)产交(jiāo)易的(de)量，销售额约(yuē)595.17万元。今(jīn)年一季度(dù)公司营业(yè)收入仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的使我不得开心颜上一句是什么(de)销(xiāo)售面积仅300平方(fāng)米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售(shòu)额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降(jiàng)超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个亿(yì)！这(zhè)家(jiā)房(fáng)企干倒了股神(shén) 牵(qiān)出(chū)多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地、有资产的(de)。根据财报(bào)，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万(wàn)平方米(mǐ)，在苏(sū)州(zhōu)有待开发(fā)土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义(yì)待开发土地6.21 万(wàn)平(píng)方米。

　　同(tóng)时，公(gōng)司还在上海(hǎi)拥(yōng)有诸多(duō)投资(zī)性房(fáng)产和车位，以(yǐ)及(jí)一个至(zhì)今仍有(yǒu)2175平方米可(kě)售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现(xiàn)了“千万(wàn)级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩(pā)桥段不(bù)断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平(píng)绿地环绕还可眺江，似乎不(bù)愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果华丽家族今年整体业绩没有(yǒu)起(qǐ)色，基本面继续恶化(huà)的话，公司(sī)甚至可(kě)能(néng)面临退市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有出(chū)路？

　　虽(suī)然华(huá)丽家族未(wèi)曾回(huí)应过，为何经营不(bù)积极，但(dàn)从行动(dòng)来看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立(lì)于2001年(nián)1月，由上海南江集团和四位(wèi)自然(rán)人(rén)投(tóu)资(zī)设立(lì)，以房地产开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装(zhuāng)饰一级资质(zhì)，也涉(shè)足绿(lǜ)化环保等(děng)相关产业(yè)。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然(rán)主(zhǔ)营房地产开(kāi)发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由(yóu)于资金紧张，在资本(běn)人士的牵线搭桥下，华丽家族(zú)老(lǎo)板王伟林结识(shí)了私募(mù)一(yī)哥徐翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔的“解(jiě)围(wéi)”方式不(bù)是直接(jiē)注资，而是(shì)带(dài)人套(tào)利，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控(kòng)股股东南(nán)江集团一(yī)起(qǐ)收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对(duì)应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投(tóu)资向(xiàng)市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利好(hǎo)。股(gǔ)价和估值抬高(gāo)后，王伟(wěi)林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在二级(jí)市(shì)场(chǎng)炒(chǎo)作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟(wěi)林的套现价(jià)格不低于16元(yuán)，套(tào)现(xiàn)12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家(jiā)族又(yòu)瞄准(zhǔn)了(le)石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江(jiāng)集(jí)团和实(shí)控人王(wáng)伟(wěi)林的(de)境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司(sī)拥有(yǒu)全(quán)球第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告(gào)已经找不(bù)到任(rèn)何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石(shí)墨烯有关的非金属(shǔ)矿物制品(pǐn)业营收规(guī)模始(shǐ)终在百万以内(nèi)，且逐年下(xià)滑(huá)。

　　缩水18个亿(yì)！这家(jiā)房企干倒了股神牵出多(duō)起“骗局(jú)”