刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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