金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(z1分钟前刚刚哪里发生了地震hōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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