金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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