刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。 <随性是什么意思，女人随性是什么意思/p>

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎn随性是什么意思，女人随性是什么意思g)和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的(de)政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“随性是什么意思，女人随性是什么意思拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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