过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次t="一(yī)场史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)，曾经风光无(wú)限的千亿房企正在排(pái)队退(tuì)市，专家(jiā)：房地产企业中诞生的(de)中(zhōng)国首富没(méi)任(rèn)何(hé)价值">

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次miàn)临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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