金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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