上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞去在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的(de)原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出色的业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁1993年(nián)4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁