刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不读西的字有哪些，读喜的字有哪些动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自读西的字有哪些，读喜的字有哪些(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、读西的字有哪些，读喜的字有哪些公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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