今天(tiān)给(gěi)各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准地价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是(shì)应(yīng)纳(nà)土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规(guī)定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额(é)的(de)扣除(chú)项(xiàng)目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关(guān)可(kě)以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

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土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得(dé)出 。

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