金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米下降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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