今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税(shuì)务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说(shuō)，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个(gè)人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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