金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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