杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依(yī)然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个(gè)人(rén)转让(ràng)家庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)增(zēng)值(zhí)税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购买第(dì)二套房的购房者无(wú)需在杭州落户(hù)满5年，以及购买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购区域(yù)、限(xiàn)购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域内购买第(dì)二(èr)套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房(fáng)套数(shù)增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策(cè)，促进刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进(jìn)一步促进房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分(fēn)化(huà)格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率先(xiān)放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户(hù)杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品住房和二(èr)手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的(de)杭州市户籍(jí)家庭(tíng)在富阳区购(gòu)买第二套住房，不(bù)受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和(hé)改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房(fáng)地产调控政(zhèng)策精(jīng)准度。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须(xū)坚持系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实(shí)际情况出发完善政策(cè)。充分考虑到(dào)不同(tóng)社(shè)会(huì)群体的(de)不同(tóng)情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居(jū)民需(xū)求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买新(xīn)房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制，各类(lèi)家庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解(jiě)住纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同(zhù)房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大(dà)走廊(láng)管委会联(lián)合(hé)发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确(què)在城西科(kē)创大走廊范围内实施差异化购房(fáng)政策。通知要(yào)求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品(pǐn)住(zhù)房项目(mù)，应提供(gōng)不(bù)少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现(xiàn)成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州市区(qū)（不含(hán)富阳、临安(ān)）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措施(shī)，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一(yī)步改善预期，扩大有(yǒu)效需(xū)求，发(fā)挥(huī)好金融支持作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进(jìn)说。纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同