刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(赓续前行是什么意思，赓续前进的意思bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02赓续前行是什么意思，赓续前进的意思ong>不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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