金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41黄山山体主要由什么岩石构成BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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