今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地(dì)价(jià)按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人(主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别rén)实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额(é) ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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