经(jīng)济日(rì)报文章(zhāng)指出，一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措(cuò)。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头(tóu)

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(b女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗iǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地(dì)产市(shì)场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前(qián)期积(jī)压(yā)的购房需(xū)求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近一些城(chéng)市成交量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同(tóng)时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的(de)根基(jī)尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措(cuò)巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地(dì)产交(jiāo)易量(liàng)有所回(huí)落，应视为需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常(cháng)现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动产统一登记(jì)并不(bù)意味与房(fáng)地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全国(guó)人大(dà)常委会(huì)的(de)授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸(mō)底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各方面的(de)情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革(gé)试点城市(shì)的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步(bù)，将(jiāng)继(jì)续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策(cè)”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调(女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗diào)控措施(shī)。如广东(dōng)潮(cháo)州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次(cì)买一(yī)手住房，可(kě)提取公(gōng)积(jī)金支付首付款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购(gòu)房(fáng)者筹措(cuò)资金的(de)压力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一直备受关(guān)注(zhù)。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明(míng)确(què)，“多(duō)子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家庭(tíng)购房支持(chí)政策按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会对(duì)其(qí)他(tā)一线等(děng)热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整(zhěng)限购(gòu)区域，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望(wàng)进一步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下半(bàn)年以来(lái)出台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场的金融支(zhī)持(chí)举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策(cè)仍将在供需(xū)两(liǎng)端发力，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需(xū)求，又(yòu)支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城市可能通(tōng)过下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实施两年(nián)，主管(guǎn)部门对二手房源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房(fáng)贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措(cuò)施对于深圳购(gòu)房(fáng)者(zhě)“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二(èr)手房交易平台上看不到(dào)的二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标注，也(yě)就是(shì)说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)”政(zhèng)策仍(réng)在继续(xù)执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会不会(huì)让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策(cè)制(zhì)定者根据市(shì)场(chǎng)情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗