4月(yuè)25日，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源(中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这(zhè)意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一步(bù)要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁yǒu)权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数(shù)据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信(xìn)号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)房(fáng)地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味着离房地产税(shuì)的(de)征收更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环节税已(yǐ)经具备了出台(tái)的(de)所有技(jì)术条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地(dì)产税试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国(guó)范围(wéi)的(de)房地(dì)产(chǎn)数据(jù)联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实际情况(kuàng)。

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