金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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