刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义(yì)就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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