金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带(d偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗ài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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