中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面(diào)整压力。

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