曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　4斤是多少克，0.4斤是多少克ng>百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)在港的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约。4斤是多少克，0.4斤是多少克再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国买家(jiā)集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红(hóng)天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊(jīng)天财(cái)务(wù)造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互(hù)帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续(xù)被债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 4斤是多少克，0.4斤是多少克