财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fá一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱ng)者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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