5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未(wèi)成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租(谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别zū)赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，有条(tiáo谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别)件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别)最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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