过(guò)去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下(xià宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思)跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍面临(lín)调(diào)整压力(lì)，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确(què)形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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