林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户的(de)后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行(xíng)的，依来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗法成立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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