上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕

　　此外(wài)，同样在(zài)一个(gè)月前获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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