金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(w鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖èi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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