侄子的老婆叫什么姐姐的儿子是叫侄子吗-橘子百科-橘子都知道

侄子的老婆叫什么姐姐的儿子是叫侄子吗北京房圈大消息！顶级富豪，都被割了……

　　万(wàn)柳书院，暴雷了。

　　今年(nián)年初(chū)“万柳(liǔ)少(shǎo)爷”的意外走(zǒu)红，让这个(gè)位于北京海(hǎi)淀的(de)豪宅被全国知(zhī)晓(xiǎo)，其背后曾宣称要做地产界“劳斯莱斯(sī)”的神秘开发商——中赫集团，也被拉向台前。

　　而如今，万(wàn)柳书院再次受到舆论关注，起因中(zhōng)赫(hè)集团成了共同债务人被(bèi)中(zhōng)国信达追债，中(zhōng)国信达为了收回钱款(kuǎn)不得不(bù)将中赫抵押(yā)的75套万柳书院豪宅拍卖(mài)。可问题是，这些房(fáng)子早已售(shòu)出(chū)，业主并非中赫集(jí)团，那些真(zhēn)正(zhèng)斥巨资购入(rù)房(fáng)产(chǎn)的有钱人，房(fáng)子现在莫(mò)名奇妙地被(bèi)拍卖，算是(shì)被(bèi)割了！

　　截至发稿，暂未看到这些(xiē)业主的维权信(xìn)息，难怪有网(wǎng)友(yǒu)调侃：“富人被割韭菜的时候，他们的姿(zī)势都那么优雅(yǎ)。”

　　不(bù)过事件背(bèi)后，可能没你(nǐ)想象的那么简单(dān)。

　　富人被精准收割？

　　最惨的可能(néng)还是债主

　　“北京豪宅的(de)尽头(tóu)是(shì)万柳(liǔ)书(shū)院”，但(dàn)谁(shuí)都没(méi)想到(dào)，这个位于海淀核心(xīn)区位，名(míng)校环绕(rào)的顶(dǐng)级豪宅，竟然(rán)暴(bào)雷了！

　　近(jìn)日，有网友发现，中国信达(dá)在京东拍卖上(shàng)，上架了“北(běi)京(jīng)赫华恒瑞房地(dì)产开发有限公司不良债权转让项目”，债权总额高达(dá)近47亿，该项目的抵押物中，包(bāo)括(kuò)75套万柳书(shū)院住宅(zhái)。

　　北(běi)京房(fáng)圈大(dà)消息(xī)！顶级富豪，都被割了……

　　据(jù)京东(dōng)拍卖显(xiǎn)示，上述不(bù)良债权转让(ràng)项目(mù)的处置主体是中国信(xìn)达资产(chǎn)管理(lǐ)股份有(yǒu)限公(gōng)司北(běi)京(jīng)市分公司(sī)（下称中(zhōng侄子的老婆叫什么姐姐的儿子是叫侄子吗)国信达北分(fēn)），处置(zhì)的是(shì)对北京赫(hè)华恒瑞房(fáng)地产开发有限公司（下称赫华恒瑞(ruì)）的不良债权。截(jié)至2023年1月31日，债权(quán)金额约为(wèi)46.95亿元人民币，其中债权(quán)本金37.50亿元。中赫(hè)集团有限公司是共同(tóng)债务人。目前，该(gāi)项目已有1万次围(wéi)观，35名意向人。

　　从表(biǎo)面上看，这就是一起中国信达北分(fēn)讨债的故事(shì)，但实际上，75套豪宅(zhái)的背后暗(àn)藏秘密。

　　据(jù)此前媒体报(bào)道(dào)，万柳书院总共301户，而(ér)且早已售罄。如果该(gāi)报道属(shǔ)实，说明这(zhè)些(xiē)房子实际上(shàng)都是卖(mài)出去了的，是有人住的。

　　那为什么(me)中国(guó)信达的拍卖(mài)页面上又(yòu)注明这(zhè)75套房子是“未出售(shòu)”的状态呢？只能说明(míng)这些房子根本没有网签，也没有房(fáng)产证！

　　北(běi)京房(fáng)圈大(dà)消息！顶级富豪(háo)，都被割了……

　　北京房圈大(dà)消(xiāo)息！顶级富豪(háo)，都被割(gē)了……

　　第(dì)一财经的报(bào)道证实了(le)上(shàng)述内容。有(yǒu)豪(háo)宅中(zhōng)介透露，中赫集团早就把这75套房子(zi)抵押出去，现(xiàn)在还没(méi)资金解(jiě)抵押(yā)，所以不能网签、没(méi)办房本。

　　作为海淀的(de)顶级豪宅，最强学区房，万柳书院的业(yè)主基本都是北京的(de)高(gāo)端人士，柳传志、丁磊(lěi)等知名商业大佬也是万柳书院的业主。另(lìng)据地产自媒体“地(dì)产八卦女”爆料，万柳书院的(de)业主中，还有不(bù)少中赫集(jí)团的高管、合(hé)作伙(huǒ)伴、亲戚朋友等(děng)。

　　由此(cǐ)，不(bù)少网友感叹，“富人(rén)也(yě)被(bèi)精(jīng)准(zhǔn)收(shōu)割了！”

　　不过，如(rú)果这些业主确实已经支付(fù)价款并实际占有，那么，中国信达转让这笔不(bù)良债权回本的愿望，或将泡汤。这次(cì)拍卖(mài)损失最大的，没准(zhǔn)还是债主中国信(xìn)达。

　　根据相关法(fǎ)律(lǜ)规定，民(mín)事执行(xíng)中，业(yè)主已(yǐ)经支(zhī)付价款并实际占(zhàn)有，但(dàn)未办理过(guò)户手续(xù)的，如果业主没(méi)有过错(cuò)，人民(mín)法(fǎ)院不得查(chá)封、扣押、冻结，已经查封的(de)可以向法院提(tí)出执行异议申请，请(qǐng)求法(fǎ)院(yuàn)解除查封，同时可以联合起诉(sù)开发商，要求退还购房款或办理(lǐ)房产证，并承担违(wéi)约责任。

　　此外，今(jīn)年4月，人民法院报(bào)公(gōng)布《最高人民(mín)法院关于商品房消费者权(quán)利保(bǎo)护问题的批复》，以司法解(jiě)释的方式明确了(le)购房人的优先权(quán)：

　　商品(pǐn)房消费(fèi)者以居住为目(mù)的购买房屋并已(yǐ)支付全(quán)部价款(kuǎn)，主张其(qí)房(fáng)屋交付请求(qiú)权优(yōu)先于(yú)建设工程(chéng)价款优先受偿权(quán)、抵(dǐ)押(yā)权以及其他债(zhài)权的(de)，人民法(fǎ)院应(yīn侄子的老婆叫什么姐姐的儿子是叫侄子吗g)当予以(yǐ)支持。只支付(fù)了(le)部分(fēn)价款的商(shāng)品房(fáng)消费(fèi)者，在一审法庭(tíng)辩论终结(jié)前已实际支(zhī侄子的老婆叫什么姐姐的儿子是叫侄子吗)付剩余价款的，可以(yǐ)适用前款规定。

　　也就是说，如果(guǒ)这75套房子均为(wèi)“已售未网签”，那么(me)这(zhè)笔不良债权(quán)，实(shí)际上是个烫手山芋。可(kě)能不(bù)仅不能卖出(chū)去回本(běn)，抵押的这75套房(fáng)子，还会(huì)被业主(zhǔ)讨回去。

　　中(zhōng)国信(xìn)达，将会赔了夫人又折兵？

　　地产(chǎn)界的“劳斯莱斯”

　　成(chéng)了“老赖(lài)”

　　这次(cì)债(zhài)权公司中(zhōng)国(guó)信达申请不良(liáng)债权(quán)转让，可(kě)以(yǐ)追溯到金谷信托踩(cǎi)雷赫华恒(héng)瑞。

　　天眼(yǎn)查显示，目前中国信达(dá)已经成为赫华恒瑞唯一(yī)股东(dōng)。但(dàn)此前，赫华恒瑞(ruì)为中赫集团旗下子(zi)公(gōng)司。2019年4月22日(rì)，中赫集(jí)团、中赫置地等选择退出(chū)了赫华(huá)恒瑞的股(gǔ)东(dōng)行列，中国金谷国际信托有限(xiàn)责任公司成为(wèi)了唯一股东，后者由(yóu)中国信达资产管理股份有限公司持股93.75％。

　　北京房(fáng)圈大消息！顶级富豪，都被割了(le)……

　　作为房(fáng)地产开发商，相较其他(tā)房(fáng)企，中赫(hè)集团既没有很大规模(mó)，也(yě)没有很高的国民知名度，但却在(zài)北京豪宅圈(quān)留下一(yī)个个传(chuán)说。

　　如钓鱼台(tái)七号(hào)院，作为中(zhōng)赫集团进入北京的第一个豪宅项目，2011年，中赫置地推出钓鱼(yú)岛七号院3号(hào)楼(lóu)，高达(dá)30万(wàn)/平米(mǐ)的天价，成为当时京城最贵的楼(lóu)盘(pán)，引发(fā)了市场强烈震惊。

　　随后(hòu)开(kāi)发的万柳(liǔ)书院，更是被誉为“北京海淀顶端豪宅”。2012年(nián)，中(zhōng)赫置地以26.3亿元，溢价率(lǜ)40.9％，从融创、保利、万(wàn)科等大型知名房企手中，抢下了北京万柳地(dì)块，成为(wèi)北京当年的(de)“双(shuāng)料地王”。很(hěn)快，万(wàn)柳书院就以神(shén)秘高(gāo)端的姿(zī)态杀入市(shì)场(chǎng)，无论是一块块从荷兰运(yùn)回来的灰砖垒起来的五米高墙，还(hái)是每棵成本超(chāo)6万的成年银(yín)杏树，还是(shì)每平米20万元的价格，都令(lìng)业(yè)内外(wài)震撼(hàn)不已。

　　“万柳的墙(qiáng)、西(xī)宸的缸、霄八(bā)的(de)顶儿(ér)、融创的(de)湖、紫辰(chén)院的树、北平府的院儿。”从(cóng)这句顺(shùn)口溜中，就可(kě)看出其在北京豪宅圈(quān)的地(dì)位。2014年末上市的它，对手是当时有名的融创观澜嘉苑、佳兆业(yè)广场、恒大华府等，现如(rú)今，它远远超过这些对手。

　　去年，万柳书院一套300平米(mǐ)的法拍(pāi)房，最终成交价(jià)1.09亿、单价(jià)达到惊人(rén)的36万元/平米，说明万柳书(shū)院(yuàn)虽然已经推出了8年(nián)之久，但(dàn)其依旧在北(běi)京(jīng)豪宅圈备受追捧。

　　北(běi)京(jīng)房圈大消息(xī)！顶(dǐng)级富豪，都被割了(le)……

　　中赫集团开发的(de)豪宅，也吸引(yǐn)了不少知名人士(shì)，如知名演员(yuán)宋丹丹，就住在钓鱼台七(qī)号院。而(ér)柳(liǔ)传志、丁磊等知名商业大佬则(zé)居住(zhù)在万柳(liǔ)书院。

　　几大豪宅的(de)成功奠定了(le)中(zhōng)赫集团的“高端路线”，也因(yīn)此，它(tā)被(bèi)外界贴(tiē)上了(le)，“卖(mài)北京(jīng)城(chéng)最贵(guì)的房，拿北(běi)京城最贵的地”，“做地产(chǎn)中的‘劳斯莱斯’”的标(biāo)签(qiān)。

　　但隐藏在豪宅开发商(shāng)光(guāng)环的背后，这个地产界“劳(láo)斯莱斯”却多次成为(wèi)被执行人，被(bèi)执(zhí)行标的高达11亿(yì)。

　　北京房圈大消(xiāo)息！顶级富(fù)豪，都(dōu)被割了……

　　今(jīn)年年初(chū)，因为履行能力而拒不履行生效法律(lǜ)文书确(què)定义务，中赫集团正式成了“老赖”。

　　北京房圈大消息(xī)！顶级富豪，都被割了……

　　中赫被北京国安坑了？

　　中赫(hè)集团如今沦落到这个地步，其实是有(yǒu)迹(jì)可循的。

　　事实(shí)上，早在今年年初“万柳书院(yuàn)少(shǎo)爷”走红之(zhī)时(shí)，深蓝财(cái)经(jīng)就曾深挖出背后的中(zhōng)赫集团(tuán)，发现其深陷财(cái)务危机。

　　北京房圈大消息！顶级富豪，都被割了(le)……

　　从知(zhī)名豪(háo)宅的开发商到沦为(wèi)“老赖”，中赫集(jí)团实控人(rén)周金辉的(de)人生轨迹跟着(zhe)急转(zhuǎn)直下。而追(zhuī)根(gēn)溯源，这个转折点(diǎn)，就在于(yú)收购北(běi)京(jīng)国安。

　　近(jìn)十(shí)年来，房(fáng)企纷纷开始了多元(yuán)化转型，但转(zhuǎn)型(xíng)之路并不好走。早(zǎo)在2008年开(kāi)始，中赫(hè)集团就尝试过多元化业务，先后进(jìn)军能(néng)源(yuán)市场、团购网站，但最(zuì)终都惨淡收场。最(zuì)终，周金辉将转型的目光，放到了体育领(lǐng)域。

　　2016年(nián)，在蚂(mǎ)蚁(yǐ)金服与IDG资本(běn)退出(chū)后，中(zhōng)赫集团以35.5亿(yì)元参股国安足(zú)球俱乐部64％股权，成(chéng)为国安的新(xīn)东(dōng)家。接着在(zài)2021年6月(yuè)，中赫集团从(cóng)中信(xìn)集(jí)团手中(zhōng)拿下(xià)北京(jīng)国安俱乐部36％股权，至此拿下北京国(guó)安俱乐部(bù)全部股权。如果北京(jīng)国安的估值一直没变，那么中赫(hè)集团拿下北(běi)京国安，总计花费了(le)约55.5亿。

　　看到这里(lǐ)，有人(rén)也许会(huì)感叹(tàn)：卖豪宅真是赚钱(qián)啊！NO，NO，NO!如果真的(de)是这样，中赫为什么又要(yào)质押股权呢？

　　2017年以来，中赫集团及其实控(kòng)人周金(jīn)辉夫妇(fù)将其手中的(de)中赫(hè)集(jí)团股(gǔ)份质押陆续(xù)质(zhì)押，据企(qǐ)查查显(xiǎn)示，目前中赫集团(tuán)共有11条股权出质(zhì)记录。质(zhì)权人包括海金商业保理、北京建工、山(shān)东国际信托、中融信托、中信(xìn)建(jiàn)设等(děng)。

　　北京房圈大消(xiāo)息(xī)！顶级富(fù)豪，都被割了……