金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望(w叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜àng)逐步企(qǐ)稳。

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