上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企业菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞