刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xià人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么ng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部(bù)门之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对(duì)该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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