5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

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