金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(s中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方hāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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