林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要(yào)什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？)后没过(guò)户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gě说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？i)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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