上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗pan>00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高(gāo)管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去(qù)了(le)地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(g如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗ǔ)票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗