过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了)务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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