过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的(de)利益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗