林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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