金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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