金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(y句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思ǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思望逐步企稳。

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